Om een hypotheek te krijgen, zijn er bepaalde voorwaarden waar je aan moet voldoen. Je inkomen speelt een grote rol in hoeveel je kunt lenen. Banken kijken naar je vaste inkomen en soms ook naar eventuele bonussen of overuren. Het is belangrijk dat je een stabiel inkomen hebt. Het geeft de bank zekerheid dat je de hypotheek kunt terugbetalen. Een andere belangrijke factor is je schuldpositie. Als je schulden hebt, verlaagt dit het bedrag dat je kunt lenen. Banken gebruiken de normen van het Nibud om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Deze normen gaan over hoeveel je maximaal mag besteden aan woonlasten. Voordat je op huizenjacht gaat, is het slim om te weten hoeveel je kunt lenen. Zo kun je een hypotheek berekenen.

Jouw persoonlijke situatie

Je persoonlijke situatie heeft ook invloed op je hypotheekmogelijkheden. Ben je alleenstaand of heb je een partner. Twee inkomens betekent meestal dat je meer kunt lenen. De leeftijd speelt ook een rol. Ben je jonger, dan kun je vaak meer lenen omdat je langer de tijd hebt om terug te betalen. Je werkzekerheid is ook belangrijk. Een vast contract geeft meer zekerheid dan een tijdelijk contract of een uitzendbaan. Heb je een eigen bedrijf, dan kijken banken naar de winst van de afgelopen jaren. Ze willen zeker weten dat je bedrijf financieel gezond is.

Advies van een adviseur inschakelen

Een hypotheek is een complex product. Het is daarom verstandig om advies in te winnen bij een expert. Er zijn veel verschillende soorten hypotheken met elk hun eigen voorwaarden en rentetarieven. Een adviseur kan je helpen om de hypotheek te vinden die het beste bij jouw situatie past. Zeker als je niet zoveel verstand hebt van financiën, kan hypotheekadvies van unive.nl je veel inzicht en zekerheid bieden. Ze kijken naar je hele financiële plaatje en helpen je om een hypotheek te kiezen die past bij je wensen en mogelijkheden.

De invloed van de woningmarkt

De woningmarkt heeft ook invloed op je hypotheek. In een markt waar de huizenprijzen hoog zijn, kun je minder huis kopen voor hetzelfde geld. Het kan invloed hebben op het soort hypotheek dat je kiest. In een krappe markt kan het ook moeilijker zijn om een huis te vinden. Het kan stressvol zijn. Het is belangrijk om realistisch te blijven en binnen je budget te zoeken. De waarde van het huis dat je koopt, bepaalt ook hoeveel je kunt lenen. De bank laat het huis taxeren om de waarde te bepalen.

Overige factoren

Er zijn nog andere factoren die meespelen bij het krijgen van een hypotheek. Zo is je kredietwaardigheid belangrijk. Heb je in het verleden betalingsachterstanden gehad, dan kan dit een negatieve invloed hebben. De rentevaste periode is ook van belang. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger de rente meestal is. Dit biedt wel zekerheid. Als laatste is het goed om te weten dat je bij het kopen van een huis ook met bijkomende kosten te maken krijgt. Denk hierbij aan overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor de taxatie. Deze kosten kun je meestal niet meefinancieren in de hypotheek. Het is dus belangrijk om hiervoor spaargeld achter de hand te hebben.